EL COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS Y EMASESA INFORMAN
Sevilla y su área metropolitana se encuentran en situación de alerta por sequía, lo que supone la publicación de bandos municipales en los respectivos ayuntamientos para solicitar a todos los ciudadanos, organismos, empresas y demás colectivos sociales un uso racional, responsable y solidario del agua, así como dar a conocer ciertas limitaciones a la hora de utilizarla. Los bandos se pueden consultar pulsando aquí.
Esta fase conlleva además la activación de la Ordenanza Municipal Reguladora de las Medidas Excepcionales Aplicables al Abastecimiento Domiciliario de Agua Potable como Consecuencia de la Sequía, que implica la eliminación de los consumos no esenciales y recreativos y la definición de las posibles sanciones en caso de incumplimiento.
El Colegio de Administradores de Fincas y EMASESA han elaborado un documento conjunto que sirva a los administradores como guía de consulta ante las posibles dudas generadas entre la población tras la publicación de los bandos.
Esta información se completa con la edición por parte de EMASESA de un tríptico sobre la sequía con un enfoque más didáctico y resumido que se podrá distribuir en las comunidades vecinales administradas para que se pueda ubicar en los tablones de anuncios.
Esta acción se engloba en el marco del Objetivo 90, que pretende disminuir el consumo de agua de los 112,5 litros actuales por persona y día a 90. Gracias por vuestra colaboración.
EL CONTEXTO
QUÉ PLAN SE SIGUE PARA GESTIONAR LA SEQUÍA
El “Plan de Emergencia ante situaciones de sequía” analiza y establece cómo actuar para disminuir los efectos negativos en las diferentes fases de escasez y define qué medidas aplicar en cada uno de los escenarios posibles.
QUÉ ESCENARIOS SON Y QUÉ MEDIDAS PRECISAN
La capacidad total de todos los embalses que abastecen a Sevilla y su área metropolitana es de 641 hm3.
- ESTADO DE PREALERTA: los embalses están por debajo de los 324 hm3 (50,5%). Se precisa concienciación y ahorro voluntario.
- ESTADO DE ALERTA (EN EL QUE NOS ENCONTRAMOS ACTUALMENTE): los embalses están por debajo de los 268 hm3 (41,8%). Se precisa limitación de usos no esenciales y penalizaciones.
- ESTADO DE EMERGENCIA: lo embalses están por debajo de 221 hm3 (34,5%). Se precisa adopción de medidas excepcionales.
¿QUÉ LIMITACIONES HAY EN EL ESTADO DE ALERTA PARA EL USO DEL AGUA?
Se prohíbe el uso de AGUA POTABLE destinada a:
-Riego de jardines, praderas, árboles, zonas verdes y deportivas, en recintos públicos o privados
-Riego o baldeo de viales, calles, sendas y aceras, de carácter público o privado
-Llenado de piscinas, estanques y fuentes, privadas o públicas, que no dispongan de un sistema de recuperación o circuito cerrado
-Fuentes para consumo humano que no dispongan de elementos automático de cierre
-Lavado con manguera de toda clase de vehículos, salvo si la limpieza la efectúa empresa dedicada a esta actividad
-Instalaciones de refrigeración y acondicionamiento que no tengan sistema de recuperación o circuito cerrado
MANUAL DE CONSULTA. PREGUNTAS FRECUENTES
¿Están previstos cortes de agua?
En estos momentos y en los próximos meses, no se contemplan cortes de suministros ni industriales ni domésticos. Tan solo se dan una serie de consejos de ahorro y prácticas para un mejor uso del recurso, además de prohibiciones y restricciones solo para los usos no esenciales y recreativos ya comentados:
EMASESA dispone de un espacio con información y consejos: https://www.emasesa.com/agua-es-vida/
¿Cuál es el límite que pueden soportar los embalses para que estos cortes se hagan efectivos? ¿Hay un tanto por ciento que marque esta política de restricciones?
No hay un % ni un límite establecido. Emasesa lo irá calibrando en función de la evolución de la sequía y de la disponibilidad de agua. En cualquier caso, el corte del suministrols será la última de las medidas extremas a adoptar.
¿Como se harán las inspecciones por parte de Emasesa para detectar los usos no permitidos?
Un grupo de inspectores acreditados velará por el cumplimiento del bando realizando inspecciones de campo rutinarias y atendiendo a posibles denuncias ciudadanas. En este sentido apelamos directamente a lo dispuesto en la Ordenanza respecto de estas inspecciones:
Art. 3 […]
- El municipio asignará Agentes de la Autoridad a las tareas de vigilancia y control del cumplimiento de lo establecido en la presente Ordenanza. EMASESA auxiliará en tales tareas con el personal que sea expresamente designado para ello, que gozará de la condición de colaborador de los Agentes de la Autoridad.
- Los usuarios del servicio de abastecimiento de agua estarán obligados a prestar toda colaboración a las autoridades y sus Agentes al objeto de permitir la comprobación de lo dispuesto en la presente Ordenanza.
- El Ayuntamiento y a través de EMASESA adoptará las medidas de vigilancia e inspección necesarias para hacer cumplir las normas de restricción de uso establecidas en esta Ordenanza.
- El personal acreditado con funciones de inspección tendrá, entre otras las siguientes facultades:
-
- Acceder, previa identificación y con las autorizaciones pertinentes, a los edificios y a las fincas a los efectos de comprobación del cumplimiento de la Ordenanza.
- Requerir la información y la documentación necesarias para el cumplimiento de sus funciones.
- Proceder a las mediciones y comprobaciones de caudal que sean necesarias, estando obligados los titulares del contrato o usuarios reales del servicio a accionar los elementos de las instalaciones interiores de abastecimiento que sean necesarios.
- Los titulares de los contratos, así como de las instalaciones y los usuarios directos del abastecimiento facilitarán a los inspectores y personal de EMASESA y del Ayuntamiento en su caso, debidamente acreditados, el acceso a las instalaciones de abastecimiento y elementos de suministro, pudiendo estar presente en todas las operaciones de inspección y firmar el acta de comprobación que se levante.
Artículo 4.- CONTENIDO DEL ACTA DE INSPECCIÓN.
Como resultado de la actividad inspectora se levantará acta de inspección en la que constarán como mínimo los siguientes aspectos:
-
- Hechos que constituyan la infracción.
- Persona o personas presuntamente responsables.
- Circunstancias referentes a la facilitación o impedimento del acto de inspección.
- Medidas cautelares que se propongan.
¿Dónde consultar las cuantías y las infracciones detalladas de cada uno de los municipios?
El incumplimiento de este Bando será sancionado con multa, cuya cuantía será la determinada por el art. 7 de la Ordenanza Municipal reguladora de las medidas excepcionales aplicables al abastecimiento domiciliario de agua potable como consecuencia de la sequía. Cada ayuntamiento tiene publicada su propia ordenanza en su página web.
¿Cómo se aplicará? ¿Cómo se ejercerá el control de estas infracciones? ¿Emasesa pone multas?
Emasesa no sanciona, si bien realizará labores de inspección para velar por el cumplimiento normativo, pero son los Ayuntamientos quienes tramitarán en su caso los Exptes. sancionadores.
He visto en el Bando que EMASESA va a suspender temporalmente los contratos de suministro destinados a los usos prohibidos, ¿quiere ello decir que va a venir a suspenderme el suministro para riego que tengo contratado en mi comunidad?
EMASESA de oficio no va a realizar suspensiones de suministros para usos prohibidos (principalmente riegos y baldeos), si bien, si se detectara de algún modo que estos consumos se están realizando, EMASESA estaría facultada para suspender el suministro, además de tramitar el correspondiente expediente sancionador por la cuantía y en la forma prevista en las Ordenanzas.
¿Se ha introducido algún cambio para detectar que no se están cumpliendo las reglas marcadas por la empresa?
Un equipo de personas investigará e inspeccionará los consumos que produzcan en contratos catalogados con usos prohibidos. Para los usuarios en general, tenemos activo un sistema de alertas inmediatas por SMS y comunicaciones escritas cuando el sistema detecta un consumo superior al habitual en una finca.
El llenado de piscinas: ¿contempla también el “rellenado” por uso/evaporación? ¿Qué ocurre con las piscinas en las comunidades?
Las labores de rellenado y renovación de agua en cumplimiento de la normativa sanitaria de piscinas sí podrán seguir realizándose. Lo que no está permitido bajo ningún concepto es el llenado completo de piscinas a partir de ahora. Si es con agua no potable, no existe restricción alguna.
Jardín privado: ¿se dejan secar los árboles? ¿Puedo regar mis plantas sin infringir la norma?
Está prohibido el riego de jardines, praderas, árboles, zonas verdes y deportivas, de carácter público y privado. En los municipios que abastecemos, con carácter general, no afectará la medida ya que se utiliza agua de pozo. Esto tampoco influirá en el riego puntual que se haga con plantas en los domicilios particulares, aunque le recomendamos aprovechar el agua de la ducha mientras se calienta, almacenándola en un cubo y usándola para el riego posterior.
¿Puedo baldear mi azotea o patio particular?
Aunque no está prohibido expresamente, se recomienda no hacer uso de agua potable para ello. En caso necesario, se recomienda usar cubo y fregona.
¿Vulnero la normativa si aplico riego programado o manguera?
Jardín no se puede, macetas sí.
¿Si lavo mi coche con un cubo y una esponja, estoy infringiendo la norma? ¿Sólo puedo llevarlo a un lavacoches?
La prohibición es referente al “Lavado con manguera de toda clase de vehículos”, salvo si la limpieza la efectúa una empresa dedicada a esta actividad. Está permitido el lavado con cubo y esponja, aunque le recomendamos aprovechar el agua de la ducha mientras se calienta, almacenándola en un cubo y usándola para este tipo de limpieza.
¿Se puede limpiar el patio, la acera de la mancomunidad, etc con cubo y fregona?
Sí, lo que se prohíbe es baldeo, fregar con fregona y cubo no se considera baldeo.
¿Un aparato de aire acondicionado que gotea a la calle está gastando agua?
No, los aires acondicionados no consumen en general agua, sino que la generan por condensación. Si bien es cierto que, si hace caer el agua en un cubo y después se aprovecha para regar o limpiar el suelo, haremos un uso más eficiente del agua.
¿Qué es el aire acondicionado con circuito cerrado, eso se aplica al de las casas?
Prácticamente la mayoría de aire acondicionados no usan agua para su funcionamiento por lo que no aplica restricción alguna. Es cierto que existe aún algún reducto de uso de agua para refrigeración en algunas industrias, pero normalmente usan agua no potable.
Si ahorro, ¿me bonifican? ¿tengo derecho a algún descuento?
La ordenanza en vigor establece que “en los suministros de uso doméstico se bonificará por uso eficiente al titular del suministro que habiendo acreditado el nº de habitantes, tenga un consumo de hasta 3 m3 habitante y mes.” La bonificación consiste en una reducción de en torno al 30 % sobre la tarifa del bloque I. Para más información sobre las tarifas pinchar aquí.
¿Cómo va a calcular Emasesa el ahorro de mi casa?, ¿sobre lo que se gastó el año pasado? ¿y si en casa somos más personas que hace un año?
Efectivamente, se calcula sobre el consumo registrado el año anterior. Si son más personas, tendrán que empadronarse e informar a EMASESA, ya que la ordenanza en vigor establece que “en los suministros de uso doméstico se bonificará por uso eficiente al titular del suministro que habiendo acreditado el nº de habitantes, tenga un consumo de hasta 3 m3 habitante y mes.”
¿Van a bajar la presión del agua por la noche y fines de semana?
No está prevista esta medida en la actualidad.
¿El agua va a ser más mala?
Se prevé que la calidad del agua suministrada continue como hasta ahora.
¿La dureza del agua va a cambiar, perjudica a las lavadoras?
Se prevé que la calidad del agua suministrada continue como hasta ahora.
¿Puedo lavar el coche con agua de pozo? Si.
¿Se va a coger agua del río? No está prevista esta medida en la actualidad.
SUMINISTROS OFICIALES
Fuentes Ornamentales:
Pueden seguir funcionando siempre que lo hagan con agua no potable o incluso con agua potable siempre y cuando tengan en funcionamiento un sistema de recuperación o circuito cerrado.
Por parte de EMASESA, se está estudiando el consumo de todas las fuentes ornamentales de su área de acción para, en caso de detectar consumos muy elevados, instar a los municipios a las comprobaciones necesarias. El objetivo es verificar que las fuentes disponen del preceptivo sistema de recirculación de agua y que el mismo está funcionando correctamente.
En relación con las fuentes Ornamentales, EMASESA realizará estudio de los históricos de consumos para intentar detectar usos prohibidos. Se realizará esta labor por parte de Dpto. de Ahorro y Eficiencia Hídrica y desde Atención al Usuario se contactará con el Ayuntamiento.
Huertos (incluidos Escolares y urbanos)
En principio se deben regar con agua no potable. No obstante, si hubiera algún huerto que se abastezca con agua potable, al no estar este uso expresamente prohibido se permitirá, pero siempre apelando a la responsabilidad del usuario/a del servicio para que minimice y racionalice en lo posible su uso.
¿Se puede seguir regando el césped artificial de los campos de fútbol municipales?
No está permitido. Según el literal de la prohibición normativa, está prohibido el “Riego de jardines, praderas, arboles, zonas verdes y deportivas, de carácter público o privado.”
¿Se pueden lavar los vehículos municipales con máquina de agua a presión (Karcher)?
Sí se permite. Se considera “proceso industrial”, las empresas municipales tienen que realizar este tipo de actividades para poder prestar su servicio.
¿Se pueden lavar los contenedores de RSU en vía pública?
Sí se permite. Se considera “proceso industrial”, las empresas municipales tienen que realizar este tipo de actividades para poder prestar su servicio.
La mayoría de maquinillas de contador a nombre del Ayuntamiento se destinan a riego y baldeo.
¿las tendrán que entregar?
Misma respuesta que el punto anterior. El contrato está en vigor, pero no podrán usarlas para las actividades prohibidas en el Bando.
Purgas en la red de distribución
La prestación del servicio de agua potable exige unos parámetros de calidad en el agua que deben mantenerse en todo momento. Debido a la geometría de las redes y la variabilidad de los consumos en algunas zonas, es necesario realizar purgas de manera controlada y localizada para asegurar que el agua suministrada mantiene la calidad apropiada. EMASESA controla de manera continua estos puntos de purga para reducir los volúmenes utilizados en estas operaciones. Dada la situación de escasez, desde 2021 se han intensificado las labores de control y se están desarrollando soluciones que nos permitan reducir y/o reutilizar dichos volúmenes purgados.